成交后能撤回标的吗

2007/5/24 9:55:19作者：中国商报　摘自：　编辑：蓝天

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　　拍卖过程：

　　某拍卖公司受某市中级人民法院委托对一宗地产进行公开拍卖。经过数次竞价后，王某如愿竞得该宗地产，并在规定的时间内付清了包括佣金在内的全部成交价款。

　　争议焦点：

　　由于拍卖标的是一家破产企业的资产，牵动着100多人的利益，加上相关部门前期工作做得不扎实，引起了一部分下岗职工的误解。当他们得知维系职工利益的企业被拍卖后，多次去市政府上访。市政府考虑到社会稳定因素，采取行政手段，通知该市法院取消本次拍卖。于是，委托方在收到成交价款后迟迟不肯交割标的。在买受人和拍卖人的多次催促下，委托方通知拍卖人本次拍卖无效，并将成交款和佣金全部退还买受人。拍卖人鉴于委托方的特殊性，只好要求买受人收回所交纳的全部成交款。

　　但是，买受人却仍然要求拍卖人如期交割标的，否则就要向其支付原成交价款20％的违约金。在双方多次调解协商无果的情况下，买受人将拍卖人告上了法庭。法院被夹在《合同法》、《拍卖法》与行政干预之间左右为难，于是就作出了一个含糊的结案，给拍卖人下了一个调解通知：鉴于本案的特殊情况，经调解由拍卖人付给买受人经济损失赔偿费1万元。

　　专家建议：

　　就此案而言，涉及三项法律：《拍卖法》、《合同法》和《行政诉讼法》。在此案中，买受人没有任何的违规现象，拍卖人没有按约定时间交割拍卖标的，没有履行承诺，就是违约，应赔偿买受人一定数量的违约金。按《合同法》相关规定及《拍卖法》第46条：买受人未能按照约定取得拍卖标的，有权要求拍卖人承担违约责任。买受人的要求是合理的，法律应予支持。

　　但是，在此案中，拍卖人整个拍卖程序并无违规之处，无法如期交割拍卖标的的责任在委托人一方。《拍卖法》第29条指出：“委托人在拍卖前可以撤回标的，委托人撤回标的的，应当向拍卖人支付约定费用；未作约定额，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。”按照此规定，委托人在拍卖成交后无权撤回标的，更不该让拍卖人支付买受人的经济损失赔偿费，违约的是委托人，应追究其违约责任。

本文关键词：拍卖合同、合同法、拍卖法、行政诉讼法
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