购房者权利抵押如何办理？
2006/12/11 9:31:28作者：佚名 摘自： 编辑：蓝天
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购房者权利抵押（按揭期房贷款）是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，购房者将其所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
办理购买商品房（期房）贷款抵押登记，应提交证件有：
（１）抵押人为个人的，应提交购房抵押登记申请表２份；抵押人及配偶身份证明、婚姻证明（未婚的出具未婚证明）原件，复印件各２份；商品房预售合同２份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；主合同２份；抵押合同４份。
（２）抵押人为单位的，应提交购房抵押登记申请表２份；抵押人营业执照复印件２份；抵押人法定代表人身份证复印件２份。抵押人经办人身份证复印件２份；商品房预售合同２份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同２份；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；抵押合同４份；加盖企业公章的董事会或股东大会同意抵押的文件（指三资企业、股份制企业）原件和复印件。
办理购买商品房（期房）贷款抵押登记，应提交证件有：
（１）抵押人为个人的，应提交购房抵押登记申请表２份；抵押人及配偶身份证明、婚姻证明（未婚的出具未婚证明）原件，复印件各２份；商品房预售合同２份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；主合同２份；抵押合同４份。
（２）抵押人为单位的，应提交购房抵押登记申请表２份；抵押人营业执照复印件２份；抵押人法定代表人身份证复印件２份。抵押人经办人身份证复印件２份；商品房预售合同２份（现房交购房证明书）；开发企业不可撤销担保函或与贷款人签订的保证合同２份；已付楼价款发票或收据及银行进账单原件和复印件；抵押合同４份；加盖企业公章的董事会或股东大会同意抵押的文件（指三资企业、股份制企业）原件和复印件。
本文关键词：购房者,抵押
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